En estos tiempos tan difíciles, tanto sanitarios como económicos, se ha conocido una importante sentencia del Tribunal Supremo en relación a las reclamaciones de cláusulas suelo de los no consumidores, una sentencia en la que el Tribunal Supremo ha dejado claro que también los no consumidores pueden reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más como consecuencia de la imposición de la cláusula suelo en sus préstamos hipotecarios. Así, en su Sentencia 168/2020, confirma la nulidad ya obtenida en la Audiencia Provincial de Madrid en una cláusula suelo impuesta a un cliente de la plataforma reclamador.es que había pedido el préstamo a Abanca para comprar su licencia del taxi. Gracias a esta sentencia, los autónomos, empresas y profesionales, en definitiva, los no consumidores, podrán reclamar esta cláusula impuesta en sus préstamos.
Así, laentidad deberá devolver al afectado por cláusula suelo las cantidades pagadasde más como consecuencia de la diferencia entre el 6,50% que le habíanimpuesto y el Euríbor aplicable desde el día 9 de mayo de 2013 (el préstamo sefirmó un año antes con tipo fijo en los 12 primeros meses, como suele serhabitual en los préstamos hipotecarios): másde 20.000 €.
Aunque la nulidad de estas cláusulas a favor de los consumidores ha venido declarándose desde la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, la respuesta para autónomos, profesionales y empresas chocaban una y otra vez con la imposibilidad de aplicarles la legislación propia de los consumidores (la Directiva 93/13/CEE del Consejo, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores y el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios).
Sin embargo, la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, que también regula la abusividad de las cláusulas contractuales, sí prevé su aplicación no sólo a consumidores sino también a empresarios, porque como se reconoce en su exposición de motivos, existen igualmente situaciones de abuso cuando los contratos se firman entre empresas.
En estos casos, la defensa ha de orientarse al argumento que finalmente ha acogido el Tribunal Supremo, el control de inclusión, y que significa que no basta que dicha cláusula esté en el contrato y que pueda ser comprensible gramaticalmente, sino también su posibilidad real de conocimiento, que no se cumplió en este caso pues ni se entregó la Ficha de Información Personalizada (FIPER, antigua Oferta Vinculante), ni el Notario consignó expresamente la advertencia de su existencia en la escritura y en consecuencia, el cliente y su esposa no tuvieron oportunidad real de conocer que el préstamo estaba sujeto a una limitación de la variabilidad del tipo de interés.
Empresas, autónomos y profesionales podránreclamar la cláusula suelo de sus préstamos
Según Almudena Velázquez, co-directora legal de reclamador.es,“con esta Sentencia se abre la puerta a que las empresas, autónomos y profesionales puedan recuperar su dinero por la imposición de esta cláusula en sus préstamos y que les ha supuesto el pago de importantes cantidades. Se trata de una muy buena noticia para los no consumidores, y más en esta época tan difícil, pues les abre la puerta a reclamar esas cláusulas suelo por las que han pagado, y están pagando, unas cantidades mucho más elevadas a las que les correspondería y que ahora podrán solicitar a los bancos su devolución”.