La llegada de la Navidad supone un momento de incertidumbre a la hora de adentrarse en la aventura de comprar un piso, sobre todo provocado por los gastos derivados de los regalos navideños y celebraciones.
¿Cuando comprar un piso?
Pese a que esta tarea puede traer consigo diversas dificultades, los expertos de Huspy apuntan que también existen una gran cantidad de oportunidades a explorar para comprar una casa durante esta temporada navideña. En concreto, según el Instituto Nacional de Estadística, en diciembre de 2021 se registraron 6.081 compraventas de vivienda en la Comunidad de Madrid, un 29,5 % más que en el último mes de 2020, lo que refleja el optimismo para comprar en este periodo. En concreto, los expertos de Huspy destacan algunas ventajas:
- Mayor tiempo para evaluar los inmuebles. Al encontrarnos en un momento de vacaciones donde se tiene mayor tiempo libre, los futuros compradores disponen de un mayor tiempo para evaluar las opciones de inmuebles. Esto permite que las decisiones sean más reposadas y se adecuen más a las necesidades reales de los compradores, garantizando que cumplen los requisitos esenciales para convertirse en su nuevo hogar.
- Baja demanda de compra. Con motivo de los gastos derivados de las festividades en diciembre, la demanda es más baja que en otros periodos del año, llevando a una ligera frenada en el mercado inmobiliario. Además, son muchos los que prefieren posponer este tipo de transacciones para el año siguiente. De hecho, el volumen de búsquedas realizadas a través de Google en este sentido fue 20 puntos inferior en la comparativa entre Diciembre de 2021 y Enero de 2022 (fuente: Google Trends, Interés de búsqueda a lo largo del tiempo)
- Facilidades en los trámites. Pese a que en otras épocas las entidades encargadas de los procesos de transacciones de viviendas están colapsadas, esto no ocurre en Navidad. Por ello, los trámites son más rápidos y se evitan listas de espera en momentos cruciales como la firma de los documentos.
Invertir la Lotería de Navidad en vivienda: qué hay que tener en cuenta
Sea cual sea el sueño, si la fortuna sonríe, es importante no precipitarse. Y la mejor forma para acertar con las decisiones de inversión inmobiliaria es informarse bien y analizar. ¿Qué hay que tener en cuenta?
- Lo primero es la cantidad real de la que se puede disponer. Para explicarlo de un modo sencillo: un décimo agraciado en el sorteo de EL Gordo de Navidad supone un premio de 400.000 euros. Pero, después de liquidar los impuestos correspondientes, la cantidad se reduce a 328.000 euros.
- Hay que tener en cuenta los gastos asociados a la compra de una vivienda: impuestos, notaría, registro, etc. Suponen entre un 10% y un 12% del valor del inmueble.
- Otra cuestión es la posibilidad de mantener esa vivienda si se decide invertir la lotería de Navidad íntegramente en su compra. Es importante calcular gastos para asegurarse de que no supondrá un ahogo.
Cómo invertir lo ganado en la lotería
Invertir en vivienda siempre es interesante. De hecho, para los inversores es un valor seguro. ¿Qué ventajas tiene hacerlo? Para quienes buscan su primera vivienda permite disponer de ese colchón imprescindible para afrontar los primeros gastos y, sobre todo, para rebajar la cuantía de la hipoteca si la vivienda elegida supera la ganancia obtenida por la lotería.
Por su parte, aquellos que tienen ya vivienda en propiedad pueden amortizar la hipoteca. La única excepción sería si esta se hubiera firmado antes de 2013, ya que en esos casos se puede aplicar una deducción de un 15% sobre lo amortizado al año, hasta un máximo de 9.040 euros.
¿Cuál es la alternativa? Mantener esa hipoteca para no perder esa ventaja fiscal e invertir lo ganado en la lotería de Navidad en la adquisición de una vivienda vacacional o con vistas al alquiler.