El mercado de alquileres a corto plazo ha aumentado rápidamente en los últimos años, principalmente debido a la expansión de cientos de plataformas en línea como Airbnb, Booking, Expedia y TripAdvisor. Este tipo de alojamiento representa aproximadamente una cuarta parte del total de alojamiento turístico en la UE y se espera que aumente. Si bien estos alquileres crean beneficios para los anfitriones, los turistas y muchas regiones, algunos investigadores sostienen que «la falta de normas adecuadas también contribuye a problemas como el aumento de los precios de la vivienda, el desplazamiento y la perturbación de los residentes permanentes, el exceso de turismo y la competencia desleal».
Ahora, la Comisión de Mercado Interior y Protección del Consumidor ha adoptado su posición con un texto, aprobado por 31 votos a favor, ninguno en contra y una abstención, en el que los eurodiputados apoyan la propuesta de armonizar las normas que especifican «cómo se recopilan y comparten los datos relacionados con los servicios de alquiler a corto plazo (ROS), y ayudar a arrojar luz sobre su impacto y permitir a los estados miembros desarrollar y aplicar medidas políticas proporcionadas».
Los eurodiputados creen que las nuevas políticas que regulen los ROS «deberían brindar a las plataformas oportunidades de crecer respetando objetivos políticos como vivienda asequible, protección de los centros urbanos y áreas rurales, y conducir a un turismo más seguro y sostenible».
Intercambio de datos
Los Estados miembros tendrían que establecer un punto de entrada digital único para recibir datos de las plataformas sobre la actividad de los anfitriones (por ejemplo, dirección específica, número de registro correspondiente, URL del listado), mensualmente. La Comisión tendría la tarea de simplificar los procedimientos para que las plataformas en línea compartan datos y garantizar la interoperabilidad de los sistemas informáticos. Los datos agregados se utilizarían para compilar estadísticas y ayudar a hacer cumplir las políticas.
Los eurodiputados también han incluido enmiendas «para mejorar el acceso público a la información y permitir que las autoridades públicas, las plataformas en línea, los anfitriones y los ciudadanos comprendan mejor las nuevas reglas». Los estados miembros tendrían 18 meses para adaptar sus sistemas de registro y crear la infraestructura de TI.
Fácil registro para hosts y cheques por plataformas en línea
El marco propuesto establece un procedimiento de registro en línea sencillo para propiedades de alquiler a corto plazo en los estados miembros que lo requieran. Los eurodiputados han aclarado que «la información que deben proporcionar los anfitriones para registrarse y el poder de las autoridades para verificar que la información proporcionada sea correcta».
Los eurodiputados también han reforzado las obligaciones para las plataformas en línea, que deberían garantizar que la información proporcionada por los servidores sea fiable y completa, y que su número de registro sea claramente visible en la lista. De acuerdo con la Ley de Servicios Digitales, las plataformas tendrían que realizar controles aleatorios periódicos de los listados y eliminar aquellos que no respeten las disposiciones.
El ponente Kim Van Sparrentak (Verdes/ALE, NL) ha hafirmado que “el crecimiento expansivo del alquiler de corta duración ha provocado una menor disponibilidad de viviendas en el mercado para los habitantes, ha hecho subir los alquileres y los precios de la vivienda y también ha repercutido en la habitabilidad de los barrios. Las reglas que adoptamos hoy garantizan que las ciudades tengan acceso a los datos necesarios para hacer cumplir las reglas locales. Las plataformas están adquiriendo más responsabilidad a la hora de apoyar la eliminación de listados ilegales, de acuerdo con la Ley de Servicios Digitales (DSA). Estoy seguro de que podremos cerrar las negociaciones con el Consejo este año”.
El mandato de negociación adoptado deberá ser confirmado por el Parlamento Europeo en su conjunto en la sesión plenaria del 2 al 5 de octubre. Después podrán comenzar las negociaciones con el Consejo, que ya ha adoptado su posición .
