El Consejo de Ministros ha aprobado la licitación de las obras de urbanización del proyecto “Regimiento de Artillería” en Sevilla. Este proyecto permitirá la construcción de 948 viviendas asequibles, de las cuales 853 estarán destinadas al Plan de Vivienda Asequible (PVAA) y las restantes se cederán al Ayuntamiento de Sevilla para su gestión. Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha calificado este acuerdo como una “magnífica noticia” que facilitará el acceso a una vivienda digna a más de 900 familias.
El proyecto se desarrollará en los terrenos que anteriormente ocupaban los cuarteles del Antiguo Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde, situados en el distrito de Bellavista-Palmera, un área estratégica junto a la SE-30 y la Avenida de Jerez. Esta actuación se enmarca en la política del Gobierno de recuperar y dar nuevos usos a suelos públicos en desuso, destinándolos a cubrir necesidades sociales como el acceso a la vivienda.
Compromiso con la vivienda pública
La ministra Isabel Rodríguez ha destacado la importancia de este proyecto, subrayando que refleja el compromiso del Ejecutivo con el incremento del parque de vivienda pública en España. “Este acuerdo pone de manifiesto nuestro compromiso con incrementar el parque de vivienda pública y alcanzar los estándares de nuestro entorno europeo. No vamos a escatimar en recursos para garantizar que la vivienda sea un derecho, tal y como se ha comprometido el presidente”, declaró Rodríguez.
El proyecto, que cuenta con un presupuesto de 17,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 23 meses, será llevado a cabo por SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. SEPES, que tiene una larga trayectoria en la gestión y desarrollo de suelos públicos, será la encargada de transformar este espacio, que en el pasado albergaba instalaciones militares, en un barrio residencial moderno y sostenible.
Un enfoque sostenible y de futuro
El proyecto de urbanización “Regimiento de Artillería” no solo está enfocado en proporcionar viviendas asequibles, sino que también se alinea con los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española, promoviendo la sostenibilidad en todas sus fases. Una de las prioridades es el uso responsable de los recursos hídricos, para lo cual se implementarán sistemas urbanos de drenaje sostenible que permitirán la filtración del agua de lluvia en el terreno, acumulando los excedentes en un gran depósito. Este depósito garantizará el riego de las zonas verdes sin necesidad de utilizar agua de la red municipal, lo que supone una contribución significativa a la gestión sostenible del agua en la ciudad.
Asimismo, el proyecto contempla una movilidad mixta, que integrará vías para vehículos, itinerarios peatonales y un carril bici que recorrerá todo el perímetro del nuevo barrio, conectando con las zonas verdes. Estas zonas estarán diseñadas con especies vegetales de baja demanda hídrica, contribuyendo a la sostenibilidad del entorno. La presencia de arbolado en todas las calles y en la plaza central, junto con pérgolas cubiertas de plantas, proporcionará sombra natural, ayudando a mitigar el calor en los meses de verano.
Espacios pensados para la comunidad
El diseño del nuevo barrio también incluye una amplia gama de servicios para los futuros residentes. Se crearán parques infantiles tanto en la plaza central como en las zonas verdes, y se incorporará un área deportiva con pistas de baloncesto y petanca. Estos espacios están pensados para fomentar la vida comunitaria y proporcionar un entorno saludable y activo para las familias que habitarán en esta nueva zona residencial.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la recuperación y preservación del patrimonio arquitectónico existente. El antiguo edificio principal de los cuarteles de Daoíz y Velarde, una obra del arquitecto José Pérez Reina realizada en 1928, será restaurado y adaptado para uso terciario. Este edificio, que es un ejemplo significativo de la arquitectura eclecticista sevillana, será un referente en el diseño del nuevo barrio, combinando la preservación del patrimonio con las necesidades contemporáneas de la comunidad.
Simultaneidad en la ejecución de obras
Una característica técnica importante del proyecto es la posibilidad de simultanear las obras de urbanización con la construcción de las viviendas. SEPES permitirá esta simultaneidad a partir del 15º mes de ejecución, una vez finalizados los trabajos de movimiento de tierras y replanteo de pavimentación y redes de servicios. Esta coordinación permitirá agilizar la entrega de las viviendas, beneficiando a las familias que esperan acceder a su nuevo hogar.